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<p>学生住宿专家新鲜住宿生活今天宣布在东米德兰兹地区进行为期四个月的收购</p><p>位于索尔福德的Freshford宣布了一项耗资50万英镑的计划,将位于诺丁汉市中心的写字楼改造成150个学生公寓</p><p> FreshStart从Trafford Center Owners Capital Mall购买了这座建筑,该购物中心是维多利亚购物中心的一部分,并将其更名为Victoria House Halls</p><p>自8月初以来,该交易已在收购Salford和Greenock后在苏格兰的布拉德福德进行</p><p> Victoria House Halls的客房面积从8.2平方米到12平方米不等,将是套房和标准格式的混合体</p><p>学生将在每层楼共享厨房和公共区域</p><p>工作将于1月开始,预计将于明年9月完成,以适应新的2012/13学年</p><p> FreshStart表示,该计划为投资者提供了以12500英镑的价格从125年租约中购买个别学生吊舱的选择权</p><p>预计每周租金为85英镑,总回报率为13%</p><p> FreshStart的收购经理斯图尔特库克说:“维多利亚式房子非常便利,位于诺丁汉特伦特大学,距市中心校园仅两分钟步行路程,靠近商店,餐馆和其他休闲景点</p><p>”这个学生房产是个人投资者很少可以获得的资产类别</p><p>虽然明年的学费会有所增加,但维多利亚大厦的便利位置和竞争激烈的租金将意味着未来几年的入住率将保持较高水平</p><p> FreshStart在克利夫顿商业园的总部雇佣了40名员工,通过翻新布拉德福德的Colonnade Hall(原Provident Financial Headquarters)创建了200间带连接浴室的学生卧室</p><p> 10,000英镑的计划将于1月开始</p><p>该公司还计划将其在索尔福德的原工厂改造成364间学生房,开发成本为1200万英镑</p><p>旧的福特磨坊自2005年以来一直被废弃</p><p>它是上个月收购的</p><p>最近另一项FreshStart交易是由詹姆斯瓦特学院收购的Greenock Hall,其收购情况不详</p><p>它的目标是在北部边境的第一次袭击中开发164间卧室</p><p>预计未来几个月将进一步收购</p><p> FreshStart还将空置和表现不佳的房产转换为价格实惠的公寓,并计划在索尔福德,