经济指标

<p>华盛顿(路透社) - 3月份美国房屋销售跌至1-1 / 2年以来的最低水平,但有迹象显示近期房地产市场的下滑趋势可能即将结束</p><p>全美房地产经纪人协会周二表示,房屋销售下滑0.2%,年率为459万套,为2012年7月以来的最低水平</p><p>然而,这一下降幅度低于经济学家预计的下降至455万人的预期</p><p> 2月份的销售速度未经修正,达到460万套</p><p>纽约道明证券(TD Securities)经济学家根纳迪•戈德伯格(Gennadiy Goldberg)表示,“冬季恶劣天气条件加剧的房屋负面动能可能开始消退</p><p>”现有的房屋销售在合同结束时计算,3月的销售额反映了1月和2月签署的合同,当时该国处于异常寒冷和多雪的冬季</p><p>东北和中西部的房屋销售量上升,但西部和南部的房屋销售量下降</p><p>即使考虑到恶劣的天气,住房市场自去年夏天以来已大幅放缓,因为抵押贷款利率上升,房价高企以及房地产缺乏使得潜在买家望而却步</p><p>自去年8月以来,成屋销售一直呈下降趋势,12月份短暂出现</p><p>与去年3月相比,销售额下降了7.5%</p><p>住房方面经济因冬季短暂停滞而落后,但可能接近寻找底部,一些领先的住房市场指标,如待售和抵押贷款申请开始出现稳定迹象</p><p> NAR报告显示,待售房屋库存增加,首次购房者比例上升,暗示有所改善</p><p>上个月,市场上未售出房屋的库存较2月份增加了4.7%,将供应量提升至5.2%</p><p>这是自4月份以来的最高值,而2月份为5.0个月</p><p>由于卖家将房屋投放市场,库存通常在春季销售季节开始时上升</p><p>供应仍然低于6.0个月,通常被认为是供需之间的健康平衡</p><p>首次购房者占交易量的30%,是一年中最大的,比2月份的28%有所增加</p><p> “这份报告显示,在典型的春季购房季节中,积极的潜在动态可能会开始重新出现,”戈德伯格说</p><p>经济学家和房地产专业人士认为首次购买者的市场份额为40%至45%是理想的</p><p>由于库存仍然紧张,以前拥有房屋的中位数价格较一年前上涨7.9%至六个月高位</p><p>然而,